TPHCM điều chỉnh quy hoạch khu đô thị 'treo' hơn 30 năm

Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa sẽ là trung tâm đô thị và công viên ngập nước; phát triển khu đô thị du lịch hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội...

UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa (phường Bình Quới).

Theo đó, tổng diện tích khu vực quy hoạch là khoảng 423 ha, tính theo ranh mép bờ cao sông Sài Gòn, chưa bao gồm phần diện tích mặt nước. Khu vực nghiên cứu rộng khoảng 549 ha, trong đó có gần 126 ha diện tích mặt nước sông Sài Gòn.

Tính chất của khu vực quy hoạch là trung tâm đô thị và công viên ngập nước; phát triển khu đô thị du lịch hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội...

Định hướng phát triển khu trung tâm đô thị cao tầng, giảm mật độ xây dựng và sử dụng đất hỗn hợp, tạo lập các vùng cảnh quan (cảnh quan sinh thái tự nhiên), các vùng chức năng hỗ trợ khác bao gồm nhà ở, hành chính, văn phòng, khách sạn, thương mại dịch vụ, văn hóa và du lịch ven sông.

Dự kiến, khu đô thị này sẽ có quy mô dân số khoảng 54.000 người. Tuy nhiên, con số cụ thể sẽ được xác định trong quá trình lập đồ án quy hoạch, đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến 2060.

Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa được định hướng phát triển khu trung tâm đô thị cao tầng, giảm mật độ xây dựng và sử dụng đất hỗn hợp

Thời gian lập đồ án điều chỉnh quy hoạch tối đa là 9 tháng kể từ ngày phê duyệt. UBND phường Bình Quới sẽ là cơ quan tổ chức lập quy hoạch, Sở Xây dựng là đơn vị thẩm định, còn UBND TPHCM là cơ quan phê duyệt đồ án.

Dự án khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa được quy hoạch từ năm 1992. Đến tháng 6/2004, UBND TPHCM ra quyết định thu hồi, tạm giao đất cho Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn để chuẩn bị đầu tư xây dựng Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa. Tháng 12/2004, Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn trình Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM nhiệm vụ quy hoạch chi tiết mới cho khu bán đảo Bình Quới - Thanh Đa.

Tháng 6/2005, Sở Quy hoạch Kiến trúc báo cáo UBND TPHCM nhiệm vụ quy hoạch này. Theo đó, nội dung chủ yếu của nhiệm vụ quy hoạch là biến Bình Quới - Thanh Đa thành một đô thị sinh thái, hiện đại với chức năng chính là công viên sinh thái cảnh quan thiên nhiên kết hợp thương mại, công cộng hiện đại nhưng giữ đậm bản sắc dân tộc.

Đầu năm 2006, TPHCM xác định Bình Quới - Thanh Đa sẽ là khu đô thị mới với dân số khoảng 80.000 người. Người dân trong khu quy hoạch sẽ được tái định cư tại chỗ hoặc bố trí tái định cư sang quận 9. Năm 2010, Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn bị UBND TPHCM thu hồi giấy phép đầu tư vì đã “treo” quá lâu mà không tiến hành triển khai đầu tư.

Đến năm 2015, liên doanh Tập đoàn Bitexco và Emaar Properties PJSC được UBND TPHCM chỉ định là nhà đầu tư dự án Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa với tổng vốn hơn 30.000 tỷ đồng, thời hạn 50 năm. Tuy nhiên, từ đó đến nay dự án gặp nhiều vướng mắc, đối tác trong liên doanh với Tập đoàn Bitexco đã rút lui khiến dự án đô thị này tiếp tục bị “treo”.

Dự án Bình Qưới- Thanh Đa được kỳ vọng trở thành một trong những trung tâm kinh tế, du lịch của TPHCM bởi vị thế đắc địa và những tiềm năng phát triển hết sức lớn. Tuy nhiên, đến nay nơi đây giống như một vùng nông thôn nghèo, hoang hóa giữa lòng Sài Gòn. Người dân trồng lúa, nuôi heo, nuôi cá ngay tại mảnh đất chỉ cách trung tâm TPHCM vài cây số.

Duy Quang